Un marché de l’immobilier dynamique dans le Var malgré la crise sanitaire Covid-19
Quel est l’impact de la crise sanitaire et économique, sur le marché de l’immobilier neuf dans le Var ? L’achat d’un bien immobilier neuf à La Garde, Hyères, Toulon, Carqueiranne est-il toujours un investissement solide ? Pourquoi l’envie d’acheter une résidence secondaire dans le Var motive-t-elle les cadres et les séniors, en cette période de crise ? Nombreux sont les français à désirer concrétiser un projet d’investissement immobilier rapidement, alors que l’offre en bien immobilier a tendance à baisser. Explications de Jenzi Promotion, 1er promoteur constructeur du Var.
L’impact de la crise sanitaire et économique sur le marché de l’immobilier dans le Var
En temps de crise, l’immobilier a toujours été, historiquement, une valeur refuge. Nombreux sont les investisseurs qui privilégient la pierre comme moyen de placement. L’immobilier offre effectivement l’avantage de garantir l’épargne. Avec des taux d’intérêt d’emprunt encore très bas et l’opportunité de bénéficier d’une fiscalité intéressante dans le cadre de la Loi Pinel, la demande d’achat d’appartements neufs est importante, malgré la crise du Covid-19.
En revanche, l’offre de vente d’appartements neufs a tendance à baisser. La raison de cette baisse de l’offre est liée à l’arrêt des chantiers au cours du premier confinement et aux blocages des accords de permis de construire pendant la période des élections municipales.
Les achats de biens immobiliers neufs à La Garde, Hyères, Carqueiranne constituent des investissements solides
L’achat d’un appartement neuf dans le Var ou d’une maison individuelle neuve continue à attirer de nombreuses familles varoises. Cependant, la vigilance est de rigueur pour les accords de prêts bancaires. En effet, si les taux de crédit sont très attractifs, les banques veillent aux respects des règles de durée du prêt et aux taux d’endettement des ménages, obligeant certains acquéreurs à revoir à la baisse leur projet immobilier.
Le premier confinement a, révélé une évolution des attentes des futurs propriétaires avec la volonté de bénéficier d’un extérieur. La demande s’est orientée vers des appartements neufs disposant de grandes terrasses ou de jardins en rez-de-chaussée et vers la maison individuelle neuve avec jardin. Les familles avec enfants, les jeunes couples et les séniors souhaitent, plus que par le passé, pouvoir bénéficier d’un espace repas et détente en extérieur, pour profiter pleinement de l’air et de la lumière. Or, les appartements anciens sont rares à disposer d’une grande terrasse conçue pour permettre la vie en extérieur. Les appartements neufs dans le Var, réalisés par Jenzi Promotion, bénéficient en extérieur d’une véritable extension du logement (terrasse, toit-terrasse, jardinet).
Face à la crise sanitaire, le désir d’achat de résidence secondaire dans le Var
Autre conséquence de la crise du Covid-19 : l’émergence de l’envie d’acheter une résidence secondaire dans le Var. Premier confinement, télétravail, vacances à l’étranger incertaines, … les raisons ne manquent pas à ce regain d’intérêt pour la résidence secondaire. Alors que la demande étrangère a tendance à baisser, celle des français augmente ! Ils sont cadres, retraités et séniors proches de l’âge de la retraite et ils aspirent à s’évader des grandes métropoles.
En quête, de mer méditerranée, de soleil, de détente, de ciel bleu mais, aussi, de nature et d’activités sportives en plein air, les nouveaux acquéreurs de résidences secondaires s’orientent vers des achats d’appartements neufs à La Garde, Hyères, Carqueiranne, ou encore Toulon (TGV, aéroport de Hyères). Les biens immobiliers à vendre dans ces villes du Var, bénéficient encore de prix accessibles, en comparaison des villes prestigieuses de la Côte d’Azur. Les appartements neufs séduisent plus que l’immobilier ancien, en raison de coûts d’entretien limités et de faibles charges.
Ainsi, l’immobilier demeure une valeur refuge en situation de crise et continue à être un investissement attractif, même si les comportements et les attentes des acquéreurs ont évolué.
Les conseillers Jenzi Promotion, répondent à vos attentes : achat d’un appartement neuf dans le Var, investissement locatif en Loi Pinel, achat d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire, achat d’un terrain, d’une maison individuelle dans le Var. Assistance pour la réalisation de votre projet immobilier (constitution des dossiers de prêt, aides, SCI, conseils juridiques…)