Et si devenir propriétaire à Toulon était plus accessible que vous ne le pensiez ? Avec le Bail Réel Solidaire (BRS), de nombreux ménages peuvent aujourd’hui acheter leur résidence principale à un prix maîtrisé. C’est dans cette démarche que s’inscrit Le Clos Lily, une nouvelle résidence située avenue Charles Lejeune à Toulon.
Le BRS, une autre façon d’acheter son logement
Le Bail Réel Solidaire repose sur un principe simple : vous achetez votre logement, mais pas le terrain sur lequel il est construit. Celui-ci reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), auquel une redevance est versée. En dissociant le logement du foncier, le BRS permet de réduire le prix d’achat et d’ouvrir plus largement l’accession à la propriété. Le dispositif est réservé à l’achat d’une résidence principale et soumis à des plafonds de ressources.
Pourquoi le BRS est particulièrement intéressant à Toulon ?
Pour une famille installée à Toulon, acheter dans le neuf peut rapidement représenter un budget conséquent. Le BRS permet de rendre certains programmes neufs plus accessibles, sans renoncer aux avantages recherchés pour une résidence principale : confort, espaces extérieurs, stationnement et proximité des services du quotidien.
Selon les conditions applicables au programme et à l’acquéreur, le BRS peut également permettre de bénéficier d’une TVA à taux réduit de 5,5 %.
Le Clos Lily, une résidence pensée pour le quotidien des familles
Situé avenue Charles Lejeune à Toulon, le programme immobilier Le Clos Lily bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des crèches, écoles, collège et lycée. Les commerces et principaux axes sont facilement accessibles, tandis que la plage de Magaud se trouve à seulement quelques minutes en voiture. La résidence se compose de 30 appartements. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que de deux places de stationnement sécurisées, des prestations particulièrement appréciables pour une vie de famille au quotidien.
Des appartements T3 en BRS à partir de 227 000 €
Le Clos Lily propose notamment des appartements T3 à partir de 227 000 €, sous conditions d’éligibilité au Bail Réel Solidaire. Les surfaces peuvent atteindre environ 67 m², avec des terrasses jusqu’à 6,92 m² et deux places de stationnement par logement. La livraison de la résidence est prévue au 3e trimestre 2027.
Qui peut devenir propriétaire en BRS ?
Le Bail Réel Solidaire s’adresse aux ménages souhaitant acquérir leur résidence principale. Pour en bénéficier, les revenus du foyer doivent respecter des plafonds définis en fonction notamment de la composition du ménage et de la localisation du bien. Avant de choisir votre appartement, une vérification de votre éligibilité permet donc de savoir rapidement si vous pouvez profiter du dispositif. Voir simulateur Boris Gouv
Un logement que vous pouvez également revendre
Acheter en BRS, c’est bien devenir propriétaire de son logement. Celui-ci peut donc être revendu. La revente reste toutefois encadrée afin que le bien conserve durablement son caractère accessible. Le prix de revente respecte les modalités prévues par le dispositif et le futur acquéreur doit à son tour répondre aux conditions du BRS.
Et si votre projet immobilier à Toulon commençait ici ?
Le Clos Lily s’adresse aux Toulonnais qui souhaitent franchir le cap de la propriété tout en conservant un budget maîtrisé. Avec ses appartements neufs, ses espaces extérieurs, ses deux stationnements par logement et la proximité des établissements scolaires, la résidence réunit des critères essentiels pour s’installer durablement à Toulon. Les T3 sont proposés à partir de 227 000 €, sous conditions d’éligibilité au BRS.