MAXIMISER LE RETOUR SUR INVESTISSEMENT DANS L’IMMOBILIER TERTIAIRE NEUF
L’immobilier tertiaire neuf offre des opportunités d’investissement prometteuses, mais maximiser son rendement nécessite une approche stratégique. Dans cet article, nous explorerons les caractéristiques de ces locaux professionnels neufs ainsi que les stratégies clés pour optimiser le retour sur investissement d’un bien immobilier tertiaire neuf.
L’IMMOBILIER TERTIAIRE NEUF ET SES AVANTAGES
L’immobilier tertiaire neuf désigne les bâtiments commerciaux nouvellement construits, tels que les immeubles de bureaux neufs, les locaux professionnels neufs, les locaux commerciaux neufs, etc. Ces biens immobiliers neufs sont donc destinés à répondre aux besoins des entreprises et des industries, offrant des espaces de travail modernes et fonctionnels adaptés aux exigences actuelles du marché.
LES CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES DE L’IMMOBILIER TERTIAIRE NEUF :
Conception moderne et innovante : Les bâtiments tertiaires neufs sont généralement conçus avec des normes architecturales et des technologies de pointe. Ils peuvent inclure des caractéristiques telles que des designs écologiques, des espaces modulables, et une utilisation intelligente de la lumière naturelle pour créer des environnements de travail agréables.
Performance énergétique : Les bâtiments tertiaires neufs sont souvent équipés de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation de pointe pour réduire la consommation d’énergie et les coûts de fonctionnement. Ils peuvent également inclure des technologies telles que des panneaux solaires, des systèmes de gestion de l’énergie et des matériaux de construction durables pour minimiser leur impact environnemental.
Flexibilité d’utilisation : Ces propriétés sont conçues pour être polyvalentes, permettant aux entreprises de les adapter à leurs besoins spécifiques. Cela peut inclure des espaces ouverts et modulables qui peuvent être configurés selon les besoins changeants de l’entreprise, ainsi que des infrastructures technologiques et de connectivité pour soutenir une variété d’activités commerciales.
Emplacement stratégique : L’emplacement est un élément clé dans l’immobilier tertiaire neuf. En effet, ces biens immobiliers neufs doivent offrir un accès facile aux transports en commun, aux grands axes routiers, aux zones commerciales et aux infrastructures essentielles.
MAXIMISER LES RENDEMENTS DANS L’IMMOBILIER TERTIAIRE NEUF
Explorons en détail les stratégies et les actions qu’un investisseur immobilier peut entreprendre pour maximiser son rendement dans l’immobilier tertiaire neuf.
OPTIMISATION DU RENDEMENT LOCATIF DE L’IMMOBILIER TERTIAIRE NEUF
Pour maximiser le rendement de votre investissement dans l’immobilier tertiaire neuf, l’optimisation du rendement locatif est essentielle. Cela implique d’analyser le marché local, de fixer un loyer compétitif, d’utiliser des stratégies de marketing ciblées, d’investir dans des améliorations immobilières, mais aussi, de gérer efficacement les locataires. En suivant ces stratégies, les investisseurs peuvent assurer la rentabilité à long terme de leur investissement.
ANALYSER LE MARCHÉ LOCAL ET LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIFIQUES DE LA PROPRIÉTÉ POUR FIXER UN LOYER COMPÉTITIF :
Avant de fixer le loyer de votre propriété, il est essentiel de mener une analyse approfondie du marché local. Cela comprend l’examen des taux de location dans la région, la demande pour des biens similaires, les caractéristiques uniques de votre propriété (taille, emplacement, commodités, etc.), et les tendances du marché. En effet, cette analyse permet de fixer un loyer compétitif qui attire les locataires tout en garantissant des rendements attractifs pour votre investissement.
UTILISER DES STRATÉGIES DE MARKETING CIBLÉES POUR PROMOUVOIR LA LOCATION DU LOCAL PROFESSIONNEL NEUF :
Une fois que le loyer compétitif est déterminé, il est crucial de promouvoir efficacement votre propriété pour attirer des locataires de qualité.. Les canaux de promotion peuvent inclure la publicité en ligne sur des sites spécialisés dans l’immobilier, les réseaux sociaux, les annonces dans les journaux locaux, les panneaux d’affichage, etc. L’objectif est d’accroître la visibilité de votre propriété auprès des locataires potentiels et de susciter leur intérêt.
INVESTIR DANS DES AMÉLIORATIONS POUR AUGMENTER LA VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ :
Pour attirer des locataires disposés à payer des loyers plus élevés, il est judicieux d’investir dans des améliorations qui augmentent la valeur de la propriété. Cela peut inclure des rénovations intérieures pour moderniser les espaces, l’installation d’équipements de qualité tels que des appareils électroménagers haut de gamme ou des systèmes de climatisation efficaces, ainsi que la création d’espaces communs attractifs tels que des salles de sport, des espaces de coworking, ou des jardins paysagers. Ces améliorations contribuent ainsi à rendre la propriété plus attractive pour les locataires potentiels et justifient des loyers plus élevés.
Jenzi Promotion vous accompagne dans chaque étape de votre investissement pour vous conseiller sur les meilleurs moyens d’augmenter la valeur de votre propriété. Grâce à notre expertise en matière d’immobilier commercial de qualité, nous vous proposons des stratégies personnalisées pour maximiser le potentiel de votre bien.
MAINTENIR UNE COMMUNICATION OUVERTE ET RÉPONDRE RAPIDEMENT AUX BESOINS DES LOCATAIRES :
Une gestion efficace des locataires est essentielle pour assurer le succès à long terme de votre investissement locatif. En effet, il est important de choisir des locataires fiables, de maintenir une communication ouverte, de répondre rapidement à leurs demandes et de résoudre les problèmes qui peuvent survenir.
Jenzi Promotion travaille en partenariat avec l’agence immobilière Delta dans le Var 83 pour vous aider à trouver des locataires. Grâce à notre vaste réseau et notre connaissance approfondie du marché immobilier tertiaire local, nous vous offrons un soutien personnalisé dans la recherche et la sélection de locataires pour votre local professionnel neuf.
UNE SÉLECTION JUDICIEUSE DE L’EMPLACEMENT DU BIEN IMMOBILIER TERTIAIRE NEUF
L’emplacement est également un facteur déterminant pour le succès d’un investissement dans l’immobilier tertiaire neuf. Les investisseurs doivent rechercher des emplacements stratégiques qui offrent un fort potentiel de croissance économique et une demande soutenue pour les espaces commerciaux neufs, bureaux neufs et autres locaux professionnels neufs. Il est donc préférable de cibler des quartiers dynamiques, bien desservis par les transports en commun et proches des centres d’activité économique.
En tant que promoteur immobilier expérimenté, Jenzi Promotion reconnaît l’importance de choisir avec soin l’emplacement des propriétés pour maximiser les rendements des clients investisseurs. Ainsi, nous nous engageons à identifier des emplacements stratégiques qui offrent un fort potentiel de demande locative. Notre équipe effectue une analyse approfondie du marché pour sélectionner des quartiers en développement avec une forte activité commerciale et une demande accrue pour des espaces de bureau modernes. En collaborant avec Jenzi Promotion, vous bénéficiez de notre expertise pour choisir des emplacements stratégiques qui garantissent une demande locative stable et des rendements attrayants sur vos investissements.
JENZI PROMOTION VOUS PRÉSENTE UNE SÉLECTION DE BIENS IMMOBILIERS TERTIAIRES NEUFS À VENDRE DANS LE VAR 83
Jenzi Promotion vous présente Le Jardin de la Closeraie ! Il s’agit d’un pôle médical neuf de 1203 m² composé de locaux médicaux neufs à vendre à La Garde (83130). La possibilité d’acquisition/division vous offre une flexibilité totale pour répondre à tous vos besoins. Ce bien est idéalement situé sur l’avenue De Lattre de Tassigny à La Garde. Il profite donc d’un emplacement stratégique, au cœur d’un cadre verdoyant et aux portes de la ville de Toulon.
La Colombe, est un immeuble tertiaire neuf disponible à la vente à Sanary-sur-Mer dans le Var (83) . Avec un local commercial au rez-de-chaussée et trois plateaux répartis sur trois niveaux, ce bâtiment neuf jouit d’une position idéale à seulement 100 mètres de l’entrée de l’autoroute, offrant ainsi un accès direct vers Toulon et Marseille.
Dans un projet immobilier à venir nommé Le Saunier, Jenzi Promotion propose à la vente des locaux professionnels neufs dans un bâtiment en R+5. Ces espaces comprennent un local de 144 m² au rez-de-chaussée, accompagné d’un stationnement en sous-sol. Au premier étage (R+1), deux locaux indépendants sont disponibles : l’un de 441 m² et l’autre de 161,3 m², chacun bénéficiant de ses propres places de stationnement.