Le Demeter, appartements neufs à la Farlède : une opportunité à saisir !
Situé à La Farlède, dans un environnement résidentiel à quelques minutes de Toulon, le programme immobilier neuf Le Demeter propose des appartements neufs à la Farlède, du T2 au T3. Grâce à des prix accessibles, une conception conforme aux dernières normes environnementales (RE2020) et une localisation idéale, ce projet représente une belle opportunité pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Découvrez pourquoi Le Demeter est une adresse à ne pas manquer dans le Var !
Un cadre de vie idéal à La Farlède
Située dans le département du Var, à proximité immédiate de Toulon, La Farlède est une commune qui séduit par son environnement paisible, son dynamisme local et sa proximité avec la mer Méditerranée. Cette petite ville à taille humaine, nichée entre collines et littoral, offre un cadre de vie recherché, notamment par les jeunes familles, les primo-accédants ou les actifs travaillant dans le bassin toulonnais.
Accessible rapidement depuis les grands axes routiers, La Farlède bénéficie d’un emplacement stratégique entre ville et nature. Elle permet de rejoindre les plages en moins de 20 minutes, tout en profitant d’une ambiance résidentielle calme. Le centre-ville propose tous les commerces et services essentiels : écoles, crèches, équipements sportifs, médiathèque, marché local, transports en commun, etc.
Vivre à La Farlède, c’est bénéficier d’un équilibre entre confort de vie, proximité des commodités et connexion avec les zones d’emploi voisines. Une localisation idéale pour tous ceux qui souhaitent s’installer dans le Var sans renoncer à la tranquillité.
Le Demeter : des appartements neufs modernes et accessibles à la Farlède
Une résidence contemporaine et respectueuse de l’environnement
Le Demeter se distingue par son architecture soignée, sa conception éco-responsable conforme à la norme RE2020, et son implantation dans un quartier résidentiel de La Farlède.
Développée par Jenzi Promotion, cette résidence propose 44 appartements neufs, allant du T2 au T3, avec des espaces optimisés et lumineux, pensés pour le confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d’une terrasse spacieuse, de prestations modernes, d’un stationnement en sous-sol, et d’une excellente performance énergétique.
La résidence a été conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, du collège et des infrastructures de loisirs.
Une opportunité immobilière à partir de 178 000 €
Le Demeter offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier neuf à La Farlède à des prix attractifs :
- T2 à partir de 178 000 €
- T3 à partir de 276 000 €
Ce programme s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu’à ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif durable.
Un programme pensé pour les jeunes foyers et les investisseurs
Grâce à sa localisation stratégique, à ses prix accessibles et à sa conception moderne, Le Demeter répond parfaitement aux attentes des acheteurs d’aujourd’hui. Ce programme immobilier neuf à La Farlède s’adresse à plusieurs profils en quête de confort, de praticité et de qualité de vie :
- Jeunes actifs en recherche d’un premier achat sécurisé dans un secteur attractif,
- Jeunes couples, avec ou sans enfant, souhaitant s’installer dans un cadre résidentiel calme et bien desservi,
- Familles avec un enfant, grâce à la proximité immédiate des écoles et du collège,
- Investisseurs, intéressés par un bien neuf répondant aux normes environnementales et situé dans une zone dynamique du Var.
Un financement accessible grâce au Prêt à Taux Zéro
Des aides pour faciliter l’accession à la propriété
Les appartements neufs du programme immobilier Le Demeter sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif mis en place pour aider les primo-accédants à financer leur résidence principale. En 2025, le PTZ a été renforcé et élargi, permettant de couvrir jusqu’à 50 % du coût d’un logement neuf dans certaines conditions.
Le PTZ permet de bénéficier d’un crédit sans intérêt ni frais de dossier, avec un différé de remboursement de 5 à 15 ans selon les revenus du foyer. Cette aide est particulièrement avantageuse pour les jeunes actifs et les jeunes couples qui souhaitent devenir propriétaires sans apport initial conséquent.
Simulations de financement pour un t3 neuf
Jenzi Promotion vous présente un exemple de simulation de financement pour un T3 neuf du programme immobilier Le Demeter. Tout d’abord, il est importante de noter que l’’achat d’un bien immobilier neuf comprend plusieurs frais à prévoir en plus du prix de vente. Voici les principaux postes de dépenses :
- PRIX D’ACHAT DU T3 : 276 000 €
- FRAIS DE NOTAIRE (RÉDUITS POUR LE NEUF) : 6 590 €
- APPORT PERSONNEL : 13 000 €
- FRAIS DE GARANTIE : 3 589,03 €
- FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE : 700 €
- FRAIS DE COURTAGE : 2 200 €
Le montant total à financer est ainsi de : 289 079,03 €
Pour un couple de 28 ans avec un enfant, avec un Prêt à Taux Zéro en complément du prêt principal, la simulation est la suivante :
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Prêt immobilier : 141 079,03 €
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Durée : 300 mois (25 ans)
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Taux nominal : 3,00 %
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Différé partiel : 24 mois
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PTZ (Prêt à Taux Zéro) : 135 000 €
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Durée : 180 mois
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Lissé avec le prêt immobilier
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L’assurance emprunteur garantit une couverture à 100 % pour chaque emprunteur. Elle inclut les garanties décès, perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), incapacité temporaire ou permanente de travail (ITT/IPT), ainsi que les affections dorsales et psychiques.
Votre mensualité estimée
Lorsque la période de différé de 24 mois est passée, la mensualité totale, assurance incluse, s’élèvera à environ :
1 187,86 € / mois assurance comprise
| Détail | Montant |
|---|---|
| Prix du T3 | 276 000 € |
| Apport personnel | 13 000 € |
| Prêt principal | 141 079,03 € |
| PTZ | 135 000 € |
| Durée totale du prêt | Jusqu’à 25 ans |
| Mensualité estimée (assurance comprise) | 1 187,86 € |
Chaque projet immobilier est unique. Cette simulation est indicative et peut varier selon votre profil emprunteur. Pour un accompagnement personnalisé, prenez contact avec nos conseillers.
Cette simulation de financement a été réalisée par Arnaud PELEGRY, Courtier en crédit immobilier, professionnel et en assurance emprunteur – stratege-conseils.fr
Le Demeter : une opportunité à saisir pour les familles et jeunes actifs !
Avec son cadre de vie privilégié, sa proximité avec Toulon, ses logements neufs conformes à la réglementation RE2020, et son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), Le Demeter à La Farlède représente une opportunité rare et stratégique pour devenir propriétaire dans le Var. Que vous soyez un jeune actif, un couple en quête de stabilité ou une famille à la recherche d’un environnement paisible, ce programme combine toutes les conditions idéales : qualité de vie, performance énergétique, sécurité de l’investissement et accessibilité financière.
Pour en savoir plus sur les appartements disponibles ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé, contactez dès maintenant les équipes de Jenzi Promotion et découvrez ce programme à fort potentiel.