Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas. La loi Pinel offre des opportunités de défiscalisation jusqu’à la fin 2017 et le PTZ a été renforcé. C’est le moment d’acquérir un appartement neuf ou un terrain sur la côte Varoise pour construire.
Les effets conjugués de la baisse des taux, de la loi Pinel et du PTZ :
Les banques acceptent aujourd’hui de prêter plus facilement aux primo-accédants et même sans apport, si l’on dispose de salaires confortables. L’élargissement de l’accès au PTZ et la mise en place du dispositif Pinel qui séduit les investisseurs permet de d’envisager l’évolution du volume des transactions dans le Var pour 2016.
Le dispositif de soutien à l’investissement locatif Pinel a été prolongé jusqu’ à fin 2017. Une excellente nouvelle pour les investisseurs qui continuent à bénéficier d’une déduction fiscale avantageuse sur une fraction du coût de leur investissement en cas de location du bien immobilier sur une période de 6, 9, ou 12 ans.
L’attractivité du Var : le retour des achats en résidences secondaires
Les faibles taux d’intérêts actuels contribuent à maintenir et à relancer le marché des résidences secondaires.
Comme toujours en matière d’immobilier, l’emplacement géographique d’un bien immobilierfait son intérêt. Le Var est le lieu idéal pour acheter un logement pour vivre une retraite agréable mais aussi pour passer des vacances idylliques. Les petites surfaces sont de plus en plus prisées. Si on a souvent constaté que le marché de la résidence secondaire contribuait à faire augmenter les prix, il faut, aujourd’hui, souligner que ce marché participe largement à l’attractivité du département du Var. Et en 2016, le volume des ventes delogement pour une résidence secondaire sur la côte varoise pourrait bien progresser.
Quelques opportunités à saisir sur la côte varoise :
Des appartements du T2 au T4 en cours de construction à La Garde (83130) et à Hyères (83400) pour des achats en résidence principale, en dispositif Pinel et en résidence secondaire. Mais aussi, de superbes terrains pour construire la maison de vos rêves entre La Garde et Toulon (83100).
- Plus que 6 appartements T3 aux Jardins d’Ithaque à partir de 236000 € : Idéalement situé à La Garde, cette petite résidence de 30 appartements aux normes BBC bénéficie de spacieuses terrasses, des garages en sous-sol et en extérieur.
- Derniers T2 aux Jardins de Costebelle à partir de 218000 € : A Hyères face aux plages de l’Almanarre, 4 petits immeubles d’uniquement 2 étages avec 33 appartements, vous offrent l’opportunité de réussir votre investissement immobilier en toute sérénité.
- Plus que 9 terrains à vendre aux Jardins de la Mer à La Garde à partir de 180000 € : Ces terrains entièrement viabilisés de 400 à 800 m2 sont exposés au sud. Situés à proximité de Toulon, ils bénéficient pour certains d’une rare vue sur la Méditerranée.