Le programme immobilier DEMETER à La Farlède séduit autant les jeunes familles que les primo-accédants grâce à ses appartements neufs bien pensés et idéalement situés. Pour mieux vous projeter, voici une simulation de financement pour un T3 de 59,82 m², adaptée à un couple avec un enfant.

Le coût total de l’opération

L’achat d’un bien immobilier neuf comprend plusieurs frais à prévoir en plus du prix de vente. Voici les principaux postes de dépenses :

Prix d’achat du T3 : 276 000 €

Frais de notaire (réduits pour le neuf) : 6 590 €

Frais de garantie : 3 589,03 €

Frais de dossier bancaire : 700 €

Frais de courtage : 2 200 €

Apport personnel : 13 000 €

Montant total à financer : 289 079,03 €

 

Le plan de financement proposé

Cette simulation est prévue pour un couple de 28 ans avec un enfant, avec un Prêt à Taux Zéro en complément du prêt principal :

• Prêt immobilier : 141 079,03 €

  • Durée : 300 mois (25 ans)

  • Taux nominal : 3,00 %

  • Différé partiel : 24 mois

• PTZ (Prêt à Taux Zéro) : 135 000 €

  • Durée : 180 mois

  • Lissé avec le prêt immobilier

L’assurance emprunteur couvre 100 % sur chaque tête, avec un tarif de 0,110 % par personne (décès, PTIA, ITT/IPT, dos, psy).

Votre mensualité estimée

Une fois la période de différé de 24 mois passée, la mensualité totale, assurance incluse, s’élèvera à environ :

1 187,86 € / mois assurance comprise

Détail	Montant
Prix du T3	276 000 €
Apport personnel	13 000 €
Prêt principal	141 079,03 €
PTZ	135 000 €
Durée totale du prêt	Jusqu’à 25 ans
Mensualité estimée (assurance comprise)	1 187,86 €

Un projet immobilier se prépare ! Cette simulation est donnée à titre indicatif et peut varier selon votre profil. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour une étude personnalisée.

Vous êtes intéressé(e) ?

Faites une demande maintenant

VOIR LE PROGRAMME IMMOBILIER

Cette simulation de financement a été réalisée par Arnaud PELEGRY, Courtier en crédit immobilier, professionnel et en assurance emprunteur – stratege-conseils.fr